附注：
您想出售您纽约的房子？首先，今天这篇文章为您讲讲纽约卖房流程，以及纽约卖房费用。卖家卖房需要支付费用包括：地产经纪佣金 (在纽约Brooklyn是销售成交价格的3-6%)，地产律师费用 (一般是$1500-3000左右)，以及纽约州和纽约市房产交易转让税 (Realty Transfer Tax)。那么在New York 卖自己的房子流程是什么？新手在美国纽约Brooklyn销售房子完整指南。在纽约出售房地产 (Condo 公寓, Coop 合作公寓, New Development 新房子/新公寓, Single-Family 一个家庭, Two-Family 两个家庭, Multi-Family 多个家庭）的原因有很多。您可能希望把房子卖了，然后搬到更大的房子或搬到其它地方住，或者您想搬到另一个城市或国家。您可能要退休了，不想打理你的房子，只需住在一个Condo 公寓 (康斗)。你的房屋可能是您的投资财产，您准备转手。无论是什么原因卖房子，下面是纽约出售房屋的步骤流程。
如何在纽约成功出售房屋的七个步骤：
1. 寻找纽约房地产经纪人Real Estate Agent
您可以找Alex Rong (容先生) ，将会是你遇到的最可靠，最专业，最有耐心的纽约房产执照经纪人 (Licensed Real Estate Agent)。
联系方式
微信: rongnewyork
电话: 646-828-9059
邮箱: nyhouseus@gmail.com
网站: https://nyhouse.us/
2. 为您的房子定价Pricing your home
3. 准备、营销和展示您的房子Preparing, marketing, and showing your home
4. 谈判和接受报价Fielding offers and negotiations
5. 估价与验房Appraisal and inspections
6. 文书工作和纽约州要求的房产信息披露 Paperwork and required New York disclosures
7. 过户The closing process
详细了解每一个步骤:
https://nyhouse.us/how-to-sell-your-house-in-new-york/
上面提到的第二步 “2. 为您的房子定价Pricing your home”非常重要。如果定价过低，您会损失利润。如果定价过高，您的房子会很难出售，未来几个月可能要降价。因此，了解市场价格，以及买家一般愿意出什么价格，这是卖房非常重要的一点。作为您的经纪人，Alex Rong (容先生)将使用专业的知识，帮您定价：
1. 参考附近类似物业的价格
2. 参考同一栋大楼内其他单位的价格
3. 参考市场的需求和供应
4. 参考现在的利息率，普通收费和税收等
在纽约卖房 (Sell) – 帮助您出售您的房屋
https://nyhouse.us/sell-your-nyc-home/
回答上面链接的几个问题，Alex Rong (容先生)就可以免费帮你估价 (Free Home Value Estimate)。
为什么要找Alex Rong (容先生)做为您的房产经纪？下面是几个重要原因：
1. 为您的房屋提供免费估价
2. 为您的房屋提供免费专业房屋修整，装饰，以及摄影和摄像
3. 专业精准定价，谈判专家为您争取最大利益
4. 免费在Trulia，Streeteasy、Zillow等多个房源网站做Listing上市
5. 配合您的时间尽可能举办多场房屋公展Open House
6. 当天回复所有的看房请求
7. 与您有良好的沟通，给您汇报所有的卖房进度。
8. 给您带来合适的买家，帮您准备好所有文件
周末也工作，Alex Rong (容先生)会尽全力确保每个潜在的买家都有机会看房。
欢迎您随时通过联系Alex Rong (容先生)，将很乐意回答任何其他问题。
联系方式
微信: rongnewyork
电话: 646-828-9059
邮箱: nyhouseus@gmail.com
网站: https://www.nyhouse.org/
哥伦比亚大学王牌地产经纪人